由巴拿马国民议会（Asamblea Nacional）审议的第212号法案（Proyecto de ley 212），提出了巴拿马住宅项目开发的新规则，可能对成本、投资风险及住房建造条件产生影响。

该倡议由公共基础设施与运河事务小组委员会（Subcomisión de Infraestructura Pública y Asuntos del Canal）进行审查，该委员会由国会议员伦宁·乌拉特（Lenín Ulate）担任主席，规定房地产开发商与建筑公司在隐蔽瑕疵、结构损坏及住宅项目缺陷方面承担更大责任。

其中一项主要变更规定，城市住宅开发项目的建筑许可，仅在具备可验证的条件以确保提供必要基础服务（如自来水、电力、道路通行、交通运输及下水道系统）时，方可核发。

此项条件旨在降低缺乏基础设施的城镇开发相关风险，同时为购屋者提供更佳的保障。

该法案也针对初始条件不符的情况设定了应对机制：当主管机构提出经开发商接受的技术与法律上可行的替代方案时，市级当局仍可核发建筑许可。

讨论期间另达成一致的另一要点是，合法核发的建筑许可，仅在主管当局证实其未符合核发条件时，方可予以暂停。

暂停许可前须进行事前检查、给予弥补违规的机会，并尊重正当法律程序。

此提案旨在为住宅项目开发企业与购屋者双方确立更清晰的规则，在一个基础设施状况可能影响房地产价值与功能性的市场中。

法案讨论亦吸引了房地产所有者协会（Asociación de Propietarios de Inmuebles）、消费者保护与竞争管理局（Autoridad de Protección al Consumidor y Defensa de la Competencia，简称Acodeco）以及阿里哈恩区（distrito de Arraiján）居民参与。

与会者提出了强化该法案的建议，目前该法案仍在国民议会中继续审议。